CZYM SIĘ RÓŻNI PREFABRYKACJA OD TRADYCYJNEJ BUDOWY DOMU?

Domy prefabrykowane to budynki o konstrukcji szkieletowej drewnianej, których elementy powstają w kontrolowanych warunkach na hali produkcyjnej, a następnie transportowane są w miejsce budowy w formie gotowych do złożenia, często już wykończonych i kompletnie wyposażonych modułów.

Tak, domy szkieletowe można wybudować w dowolnym miejscu na terytorium Polski pod warunkiem, że działka, na której postawimy dom, jest budowlana i uzyskamy stosowne pozwolenie na budowę w danym miejscu.

Nasz konfigurator pozwoli Ci samodzielnie wycenić Twój dom szkieletowy pod klucz online. Ze względu na dynamiczne zmiany cen, cały czas pracujemy nad aktualizacją cenników, które pozwolą Ci poznać najbardziej zbliżone i aktualne koszty.

Gotowe domy prefabrykowane, w zależności od złożoności projektu, powstają nawet w 60 dni! To zasługa produkcji w kontrolowanych warunkach halowych, niezależnych od czynników atmosferycznych, która zdecydowanie przyspiesza cały proces budowy i wpływa na najwyższą jakość wykonania poszczególnych elementów domu. Jednak to, kiedy zamieszkasz w swoich wymarzonych czterech kątach domu prefabrykowanego, zależy od pozyskania szeregu dokumentów niezbędnych do otrzymania formalnej zgody na budowę, która może zostać wydana nawet do 65 dni od momentu złożenia przez Ciebie wniosku w urzędzie.

Domy jednorodzinne prefabrykowane to domy szkieletowe, a więc posiadające konstrukcję drewnianą będącą bazą budynku, do której dokładane są kolejne warstwy paneli konstrukcyjnych wykonanych z kompatybilnych ze sobą, kompleksowych, bezpiecznych i proekologicznych materiałów budowlanych: izolacji z wełny mineralnej połączonej najwyższej jakości chemią budowlaną z kartonowo-gipsowymi płytami konstrukcyjnymi czy gipsowo-włóknowymi płytami podłogowymi, które wspólnie tworzą przegrody zewnętrzne, ściany wewnętrzne, podłogi na gruncie, okładziny sufitowe czy stropy. Całości dopełniają energooszczędne przeszklenia okienne, pełniące ważną rolę w tworzeniu przyjaznego mikroklimatu wewnątrz domu. Tak sprefabrykowane elementy domów gotowych transportowane są na miejsce budowy i stawiane na przygotowanych uprzednio fundamentach.

To jedno z najczęściej powtarzających się pytań w przypadku domów w systemie szkieletowym. Nowoczesne domy szkieletowe z elementów prefabrykowanych Saint-Gobain opierają się na konstrukcji szkieletowej z konstrukcyjnego, certyfikowanego drewna klasy C24, wypełnionego wełną mineralną ISOVER  i zamkniętą  dedykowanymi do  tej technologii poszyciowymi płytami konstrukcyjnymi RIGIPS. Prawidłowo zaprojektowany i wykonany budynek szkieletowy dzięki jakości tych materiałów  posiada trwałość  porównywalną z budynkami w technologii tradycyjnej.

Zdecydowanie domy z elementów prefabrykowanych mają mniejszy negatywny wpływ na środowisko! Swój zrównoważony charakter zawdzięczają zastosowaniu drewna, gipsu i wełny mineralnej – podstawowym materiałom pochodzenia naturalnego wykorzystywanym w tej technologii. Drewno, gips i wełnę mineralną cechuje niższy ślad węglowy od betonu, a procesy ich wytwarzania są tak zoptymalizowane, by generować jak najmniej odpadów i pochłaniać jak najmniej energii. Dodatkowo, wełna doskonale izoluje termicznie, czyniąc dom energooszczędnym, tzn. zmniejszając jego zapotrzebowanie na energię i redukując przy tym ilość CO2 emitowanego do atmosfery w całym okresie użytkowania domu. Co ważne, poszczególne elementy domu jednorodzinnego szkieletowego na końcu jego cyklu życia można wykorzystać ponownie na drodze recyklingu. Zgodnie z celami zrównoważonego i ekonomicznie!

Prefabrykacja to sposób na wzniesienie wymarzonego domu szybciej i niższym kosztem, eliminując przy tym problem organizacji i utrzymania placu budowy. Kolejną zaletą nowoczesnych domów ekologicznych z elementów prefabrykowanych jest to, że zarówno projekt, jak i wykonawstwo leżą w rękach jednej firmy – zyskujemy więc pewność co do ceny ostatecznej domu oraz 100% zgodność wykonania z projektem. Ponadto, tworzenie poszczególnych elementów z dala od wpływu czynników atmosferycznych (mrozu, deszczu) podnosi trwałość stawianych konstrukcji. Domy szkieletowe to domy energooszczędne, zdrowe i przyjazne mieszkańcom oraz ograniczają negatywny wpływ na środowisko.

Zwykle finansowanie inwestycji w technologii prefabrykowanej nie jest związane z dodatkowymi, niestandardowymi wymaganiami w stosunku do kredytobiorców. Istnieją jednak specjalne kredyty i pożyczki dostępne dla klientów budujących dom prefabrykowany. Niektóre z tych dostępnych opcji to:

• Kredyt hipoteczny na dom prefabrykowany: banki i instytucje finansowe oferują specjalne kredyty hipoteczne dostosowane do potrzeb klientów budujących domy prefabrykowane. Te kredyty uwzględniają różnice w procesie budowy i płatnościach,
• Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny: kredyt udzielany jest na dom z udokumentowanym niskim zużyciem energii.

Różnice między finansowaniem domu prefabrykowanego a tradycyjnym budownictwem obejmują:

• Terminy spłaty: Finansowanie domu prefabrykowanego może być dostosowane do harmonogramu produkcji i montażu prefabrykatów, co może prowadzić do innych terminów spłaty w porównaniu z tradycyjnym budownictwem.
• Koszty: Koszty budowy domu prefabrykowanego mogą być bardziej przewidywalne i łatwiejsze do kontrolowania niż w przypadku tradycyjnej budowy, co wpływa na warunki finansowania.
• Akceptowalność kredytowa: Niektóre instytucje finansowe mogą patrzeć na finansowanie domów prefabrykowanych inaczej niż tradycyjnych, dlatego warto skonsultować się z doradcą finansowym, aby zrozumieć, jak to może wpłynąć na ocenę kredytową.
• Proces kredytowania: Proces ubiegania się o kredyt lub pożyczkę może różnić się w zależności od firmy finansowej i rodzaju finansowania.

Warto pamiętać, że te różnice mogą być zróżnicowane w zależności od lokalizacji, dostawcy prefabrykatów i instytucji finansowej, dlatego ważne jest dokładne zrozumienie warunków i możliwości finansowania dostępnych w danej sytuacji.

Dom modułowy to nowoczesna forma budownictwa, która zyskuje coraz większą popularność dzięki swojej szybkości realizacji i wysokiej jakości wykonania. Dom modułowy powstaje z gotowych modułów produkowanych w fabryce, które są następnie transportowane na plac budowy i składane w całość w zaledwie kilka godzin. Dzięki temu proces budowy domu modułowego jest niezwykle szybki i precyzyjny, co odróżnia go od tradycyjnych metod wznoszenia budynków. Warto podkreślić, że gotowy dom modułowy jest jednocześnie rodzajem domu prefabrykowanego, jednak w jego przypadku prefabrykacja obejmuje całe moduły, a nie pojedyncze ściany czy elementy konstrukcji. Dom modułowy jak i dom prefabrykowany to rozwiązania które inwestor może wykonać w formie domu parterowego jak i piętrowego. Dom modułowy może ale nie musi zostać osadzony na fundamencie. Wystarczy tylko aby działka na której znajduje się dom modułowy była odpowiednia. W naszej ofercie znajdziesz wiele projektów które pozwolą Ci zakupić wymarzony, energooszczędny dom modułowy całoroczny. Dom modułowy w stanie deweloperskim dostępny może być nawet w 90 dni od podpisania umowy! Cena domu modułowego będzie Ci znana już na etapie podpisywania stosownych umów i nie zmieni się do końca inwestycji.

Dom prefabrykowany to szeroka kategoria budowy budynków, w której mieści się zarówno dom modułowy, jak i konstrukcje oparte na prefabrykowanych panelach 2D. Każdy dom prefabrykowany powstaje z wcześniej przygotowanych w fabryce elementów, które są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co zapewnia wysoką precyzję wykonania gotowych domów. W porównaniu do tradycyjnych domów murowanych, dom prefabrykowany wyróżnia się znacznie krótszym czasem budowy (projekty realizowane przez Domum, możemy wybudować nawet w 90 dni!) oraz mniejszym zużyciem materiałów. Warto zaznaczyć, że dom modułowy to szczególny rodzaj domu prefabrykowanego, który wyróżnia się tym, że gotowe moduły są już wykończone i wymagają jedynie połączenia na miejscu budowy. Dzięki temu dom prefabrykowany może być gotowy do zamieszkania nawet w kilka tygodni, podczas gdy inne domy prefabrykowane mogą wymagać dodatkowego montażu elementów konstrukcyjnych na placu budowy. Dom z prefabrykatów to świetne rozwiązanie aby zamieszkać w wymarzonym nowoczesnym domu w ekspresowym tempie!

Dom szkieletowy to inny rodzaj technologii budowlanej , który różni się zarówno od domu modułowego, jak i domu prefabrykowanego pod względem sposobu budowy i czasu realizacji. Podczas gdy dom modułowy oraz dom prefabrykowany powstają z gotowych elementów w fabryce i są montowane w krótkim czasie na placu budowy, dom szkieletowy jest składany na miejscu od podstaw, co znacząco wydłuża cały proces budowy. Dom szkieletowy najczęściej opiera się na drewnianej lub stalowej konstrukcji, którą stopniowo uzupełnia się o izolację, ściany i instalacje. W efekcie budowa domu szkieletowego może trwać od kilku miesięcy do nawet roku, w zależności od warunków pogodowych i stopnia skomplikowania projektu. Mimo dłuższego czasu realizacji dom szkieletowy jest ceniony za swoje właściwości termoizolacyjne oraz możliwość elastycznego dopasowania układu wnętrza do potrzeb mieszkańców.

Domy modułowe oraz domy prefabrykowane mogą być budowane z różnych materiałów, w zależności od projektu, przeznaczenia oraz preferencji inwestora. Oto kilka powszechnie stosowanych materiałów:
Drewno: Jest to jeden z najpopularniejszych materiałów w budownictwie modułowym. Drewno jest lekkie, łatwe w obróbce i ma dobre właściwości izolacyjne. Moduły drewniane często są wykorzystywane w domach jednorodzinnych oraz letniskowych.
Stal: Stalowe konstrukcje są znane z dużej wytrzymałości i trwałości. Stal jest często używana w budownictwie komercyjnym oraz w dużych projektach, gdzie wymagana jest większa nośność.
Beton: Prefabrykowane elementy betonowe są często stosowane w budownictwie modułowym. Beton zapewnia dobrą izolację akustyczną i termiczną, a także odporność na czynniki atmosferyczne.
Szkło: W nowoczesnych projektach domów prefabrykowanych często wykorzystuje się elementy szklane, które dodają estetyki i wprowadzają naturalne światło do wnętrza.
Materiały kompozytowe: Coraz częściej wykorzystywane są również materiały kompozytowe, które łączą różne właściwości, oferując lekkość, wytrzymałość oraz odporność na warunki atmosferyczne.
Materiały ekologiczne: W odpowiedzi na rosnące zainteresowanie zrównoważonym budownictwem, wiele firm zaczyna stosować materiały ekologiczne, takie jak słoma, konopie czy bambus, które mają mniejszy wpływ na środowisko.
Domy modułowe i prefabrykowane często łączą różne materiały, co pozwala na uzyskanie optymalnych właściwości użytkowych oraz estetycznych budynku. Wybór materiału zależy nie tylko od funkcji budynku, ale również od lokalnych warunków klimatycznych oraz dostępności surowców.

Domy modułowe, prefabrykowane i szkieletowe mają kilka wspólnych cech, które sprawiają, że są nowoczesną alternatywą dla tradycyjnego budownictwa murowanego. Przede wszystkim wszystkie te technologie opierają się na uprzemysłowionych procesach budowy. W domach modułowych i prefabrykowanych większość elementów powstaje w fabryce, a na placu budowy są one jedynie montowane. Domy szkieletowe również wykorzystują prefabrykowane elementy, choć ich konstrukcja może być wznoszona także bezpośrednio na miejscu. Dzięki temu każda z tych technologii pozwala na znaczną oszczędność czasu w porównaniu do tradycyjnej budowy. Kolejną wspólną cechą jest energooszczędność. W każdym z tych typów budownictwa stosuje się nowoczesne materiały izolacyjne oraz technologie ograniczające straty ciepła, co sprawia, że koszty eksploatacji są niższe. Dodatkowo, dzięki precyzyjnej produkcji w kontrolowanych warunkach, domy te charakteryzują się dobrą szczelnością i wysoką jakością wykonania. Wszystkie te konstrukcje są również bardziej ekologiczne w porównaniu do tradycyjnego budownictwa. Prefabrykacja pozwala na lepsze zarządzanie materiałami i redukcję odpadów budowlanych, a lekka konstrukcja szkieletowa zmniejsza zapotrzebowanie na surowce. Coraz częściej w tych technologiach stosuje się także odnawialne źródła energii i materiały o niskim śladzie węglowym. Pod względem konstrukcji domy te są lekkie i często bardziej elastyczne niż tradycyjne budynki murowane. Pozwalają na łatwiejsze dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora, a w przypadku domów modułowych – nawet na ich późniejszą rozbudowę. Mimo różnic w szczegółach technologicznych, wszystkie te rozwiązania łączy nowoczesne podejście do budownictwa, skrócony czas realizacji i duży nacisk na efektywność energetyczną.

Domy modułowe, prefabrykowane i szkieletowe różnią się przede wszystkim sposobem produkcji i montażu, a także poziomem prefabrykacji poszczególnych elementów. Dom modułowy jest najbardziej zaawansowaną formą prefabrykacji. W fabryce powstają niemal gotowe moduły, które mogą zawierać nie tylko ściany i dach, ale także instalacje elektryczne, hydrauliczne, a nawet elementy wykończenia wnętrz. Następnie transportuje się je na plac budowy i łączy w całość. Dzięki temu montaż zajmuje zaledwie kilka dni. Domy modułowe są często stosowane tam, gdzie liczy się szybka realizacja, np. w budownictwie mieszkalnym i hotelowym. Dom prefabrykowany to szersza kategoria, obejmująca budynki, których elementy są wytwarzane w fabryce, ale montaż odbywa się już na placu budowy. W przeciwieństwie do domów modułowych, prefabrykacja nie obejmuje całych gotowych segmentów, lecz poszczególne ściany, stropy czy dachy. Montaż trwa dłużej niż w przypadku domów modułowych, ale nadal jest znacznie szybszy niż przy tradycyjnym budownictwie murowanym. Dom szkieletowy to najlżejsza konstrukcja, w której głównym elementem nośnym jest drewniany lub stalowy szkielet. Może być prefabrykowany (gdy elementy są przygotowywane w fabryce) lub budowany bezpośrednio na miejscu. Różni się od domów modułowych i prefabrykowanych tym, że jego konstrukcja powstaje etapami, a wykończenie i montaż instalacji odbywają się na placu budowy. Jest to metoda szczególnie popularna w krajach skandynawskich i Ameryce Północnej. Podsumowując, domy modułowe wyróżniają się najszybszym czasem budowy, ponieważ przyjeżdżają na plac budowy jako gotowe segmenty. Domy prefabrykowane wymagają większego montażu na miejscu, ale nadal są szybsze w realizacji niż tradycyjne budynki. Domy szkieletowe natomiast bazują na lekkiej konstrukcji i mogą być zarówno prefabrykowane, jak i budowane na miejscu, co daje dużą elastyczność, ale wymaga więcej pracy na placu budowy.