Budowa domu jednorodzinnego

rozwiązania na miarę XXI wieku

Co to jest prefabrykacja?

Prefabrykacja jest procesem polegającym na wytworzeniu elementów konstrukcyjnych budynku w fabryce lub zakładzie produkcyjnym, a następnie ich transporcie i montażu na miejscu budowy.
Na naszej platformie znajdą Państwo budynki w technologii prefabrykacji 2D – system panelowy i 3D prefabrykacji gotowych modułów.

Rodzaje prefabrykacji

Technologia panelowa jest jedną z najpopularniejszych metod budowy domów prefabrykowanych w Polsce. Polega na wyprodukowaniu paneli ściennych, stropowych i dachowych w fabryce u producenta. Szkieletem konstrukcji w panelach 2D jest drewno C24 o podwyższonej ognioodporności, nośności i wytrzymałości.  Po etapie produkcji, gotowe panele są transportowane na miejsce budowy, gdzie według planu montażu są kotwione do fundamentu i skręcane w stabilną konstrukcję. Czas wznoszenia domu na działce inwestora w zależności od jego wielkości wynosi od 1 do 3 dni.

W tym systemie stopień prefabrykacji może być całkowicie dostosowany do wymagań klienta, oprócz zamontowania w konstrukcji pełnego ocieplenia, płyt wykończeniowych, stolarki okiennej, mogą być wbudowane wszystkie niezbędne instalacje wewnętrzne, dające możliwość dostosowania stanu wykończenia domu do indywidualnych wymagań.

Prefabrykacja gotowych modułów 3D polega na produkcji i montażu konstrukcji budynku bezpośrednio w fabryce. Ten rodzaj prefabrykacji daje możliwość wyjechania domu od producenta do klienta w stanie „pod klucz”, ponieważ czynności takie jak prowadzenie instalacji, obsadzenie okien, wykonanie elewacji, ułożenie podłóg, malowanie ścian mogą być wykonywane w gotowej bryle budynku na hali produkcyjnej. Przestrzenne moduły transportuje się na plac budowy i scala w całość, tworząc w ten sposób jeden budynek w kilka godzin. W Polsce domy modułowe są wykonywane najczęściej w konstrukcji stalowej lub drewnianej.

 

CZYM SIĘ RÓŻNI PREFABRYKACJA OD TRADYCYJNEJ BUDOWY DOMU?

BUDOWNICTWO MODUŁOWE
BUDOWNICTWO TRADYCYJNE
Różnica w czasie budowy
DO 90 DNI
Wieloletnia gwarancja na dom od jednego dostawcy
Kompleksowa obsługa procesu budowy przez jedną firmę
Staranna produkcja i precyzyjny montaż
Znane i niezmienne koszty
Znany termin realizacji
Mniej odpadów i mniejszy ślad węglowy

Zbuduj dom w czterech prostych krokach

Zastanawiasz się, jak szybko i łatwo zbudować wymarzony dom? Obejrzyj film i odkryj, jak dzięki Domum możesz to zrobić w czterech prostych krokach. Wybierz projekt, dostosuj wykończenie, zadbaj o komfort cieplny i dodaj ostatnie szlify. Spełnij swoje marzenie o nowym domu bez zbędnych komplikacji!

Zobacz z czego budujemy nasze domy

TAM, GDZIE TECHNOLOGIA SPOTYKA JAKOŚĆ

To wyjątkowy materiał konstrukcyjny, który łączy naturalne piękno i ekologiczne pochodzenie z nowoczesnymi technologiami produkcji. Wykonane z najwyższej jakości drewna iglastego, KVH C24 jest przetwarzane tak, aby sprostać wymaganiom współczesnego budownictwa. Dzięki zaawansowanej technologii łączenia na mikrowczepy, ten rodzaj drewna gwarantuje niezrównaną trwałość i stabilność wymiarową. Idealnie sprawdza się w budowie konstrukcji szkieletowych, dachów oraz innych elementów wymagających solidnego podparcia.

 

Dodatkową zaletą drewna KVH C24 jest jego wysoka odporność na szkodniki, co jest efektem specyficznych procesów suszenia drewna, które minimalizują ryzyko ich występowania. Materiał ten oferuje również łatwość obróbki, co pozwala na szybkie i precyzyjne dopasowanie podczas montażu.

Skalna i szklana – to jeden z najpopularniejszych materiałów gwarantujących izolację termiczną w budownictwie tradycyjnym i prefabrykowanym. W odróżnieniu od innych materiałów, jak styropian czy piany PUR, wełna mineralna zapewnia także izolację akustyczną i przeciwogniową. Zarówno wełna skalna, jak i szklana są niepalne (klasa A), a o ich izolacyjności decyduje współczynnik lambda – im mniejszy, tym lepsze właściwości. Wełny szklane, z uwagi na mniejszą gęstość, są zalecane do izolacji dachów skośnych, ponieważ nie obciążają nadmiernie konstrukcji, a także ścian działowych. Na ścianach zewnętrznych i dachach płaskich częściej montuje się wełnę skalną ze względu na większą zwartość i sztywność tego materiału.

 

Najpopularniejsze z wełen na polskim rynku budowlanym są elastyczne wełny mineralne szklane dostępne w postaci mat zwijanych w rolki lub płyt, a także sztywniejsze wełny skalne w postaci płyt. Oprócz właściwości mechanicznych istotnych z punktu widzenia miejsca zastosowania (szklane – poddasza i ściany działowe, skalne – ściany zewnętrzne) najważniejszym parametrem wełen mineralnych jest współczynnik lambda opisujący parametry termiczne, mające wpływ na komfort cieplny i oszczędności w kosztach ogrzewania. Wartość lambdy wynosi najczęściej od 0,042 W/mK dla tańszych produktów do 0,030 W/mK dla najbardziej efektywnych termicznie wełen.

Sucha zabudowa to metoda wykończenia wnętrz, która polega na budowaniu konstrukcji bez użycia mokrych zapraw. Zamiast tynków i klejów, wykorzystuje się tu głównie płyty gipsowo-kartonowe oraz lekkie, metalowe profile, które tworzą szkielet dla płyt gk. Dzięki temu nie obciążają one nadmiernie stropów i ścian. Systemy suchej zabudowy stosuje się w wykańczaniu i przebudowie wnętrz budynków murowanych, a także szeroko w konstrukcji domów prefabrykowanych: ściany działowe, sufity podwieszane, zabudowy skosów, jak również ściany zewnętrzne. Systemowe podejście do suchej zabudowy przez właściwy dobór płyt gk, profili i akcesoriów montażowych zapewnia trwałość konstrukcji i odpowiednie parametry termiczne, akustyczne, wytrzymałości, a także ognioodporność i odporność na wilgoć w pomieszczeniach jak łazienki czy kuchnie.

 

Zróżnicowanie oferty płyt gipsowo – kartonowych na rynku pozwala na dobór produktu idealnego do naszych potrzeb. Standardowe wymiary płyt gipsowo – kartonowych to: grubość 12.5 mm, szerokość 1200 mm, a długość 2000, 2600 lub 3000 mm, w zależności od ich rodzaju. Wśród płyt wyróżniamy m. in.: standardowe tzw. białe (odpowiednie do typowych zastosowań), impregnowane (cechują się zmniejszonym stopniem wchłaniania wody), ognioochronne, o zwiększonej wytrzymałości mechanicznej, dźwiękoizolacyjne (płyty do ścian oraz perforowane sufitowe), bardzo wytrzymałe płyty podłogowe, a także dedykowane płyty dla budownictwa prefabrykowanego, które oprócz walolrów mechanicznych i termicznych cechują się podwyższoną odpornością na działanie ognia oraz wilgoci.

Tynki elewacyjne nie tylko definiują estetykę domu, ale też są zewnętrzną częścią systemu ociepleniowego, tworząc funkcjonalną i trwałą zaporę przed różnorodnymi czynnikami zewnętrznymi zagrażającymi budynkowi. W ofercie Weber znajdują się w bogatej palecie barw rozwiązania do wyboru w zależności od specyficznych wymagań związanych z lokalizacją domu. Tynki silikonowe są odporne na zabrudzenia, porastanie alg i grzybów. Tynki hydrofilowe dodatkowo regulują zawilgocenie powierzchni elewacji, z kolei tynki akrylowe znajdują zastosowanie tam, gdzie potrzebna jest wyższa odporność na uszkodzenia mechaniczne. Tynki mineralne zalecane są dla budynków narażonych na podwyższoną wilgotność powietrza.

Zalety budownictwa prefabrykowanego

Czas realizacji

Technologia prefabrykacji pozwala na realizację marzenia o szybkiej i bezproblemowej budowie domu liczonej w miesiącach, a nie latach jak w przypadku technologii tradycyjnej.

Święty spokój

Nie martwisz się planowaniem harmonogramu prac poszczególnych ekip budowlanych, zamawianiem i doborem materiałów, specjaliści zrobią to za Ciebie!

Gwarancja

Jednolita gwarancja na konstrukcję, montaż, instalacje i inne elementy domu od jednego podmiotu odpowiedzialnego za budowę.

Energooszczędność

Ekonomiczne źródła ciepła i najwyższej jakości materiały izolujące, zapewniają oszczędność na ogrzewaniu w zimie, a latem chronią budynki przed nadmiernym nagrzewaniem.

Przewidywalne koszty

Stały koszt budowy oraz brak niespodzianek finansowych, pozwoli Ci na zaplanowanie budżetu inwestycji jeszcze przed podpisaniem umowy.

Trwałość

Materiały wykorzystywane do budowy domu są certyfikowane i przebadane pod względem bezpieczeństwa pożarowego i statycznego, oraz są zgodne z restrykcyjnymi normami budowlanymi UE.

Jakość wykonania

Produkcja głównych elementów konstrukcji domu – ścian, stropu, dachu odbywa się w halach produkcyjnych na nowoczesnych i precyzyjnych maszynach, co nie tylko przyspiesza prace, ale zapewnia także stałą jakość i dokładność wykonania każdego elementu.

Wybór na lata

Zakup domu prefabrykowanego to inwestycja zyskująca na wartości, osiągana przez nowoczesne instalacje i technologie.

Pytania i odpowiedzi

Czym są domy prefabrykowane?

Domy prefabrykowane to budynki o konstrukcji szkieletowej drewnianej, których elementy powstają w kontrolowanych warunkach na hali produkcyjnej, a następnie transportowane są w miejsce budowy w formie gotowych do złożenia, często już wykończonych i kompletnie wyposażonych modułów.

Czy domy szkieletowe można wybudować w dowolnym miejscu na terytorium Polski?

Tak, domy szkieletowe można wybudować w dowolnym miejscu na terytorium Polski pod warunkiem, że działka, na której postawimy dom, jest budowlana i uzyskamy stosowne pozwolenie na budowę w danym miejscu.

Ile kosztuje budowa nowoczesnego domu szkieletowego pod klucz?

Nasz konfigurator pozwoli Ci samodzielnie wycenić Twój dom szkieletowy pod klucz online. Ze względu na dynamiczne zmiany cen, cały czas pracujemy nad aktualizacją cenników, które pozwolą Ci poznać najbardziej zbliżone i aktualne koszty.

Ile trwa budowa domów prefabrykowanych?

Gotowe domy prefabrykowane, w zależności od złożoności projektu, powstają nawet w 60 dni! To zasługa produkcji w kontrolowanych warunkach halowych, niezależnych od czynników atmosferycznych, która zdecydowanie przyspiesza cały proces budowy i wpływa na najwyższą jakość wykonania poszczególnych elementów domu. Jednak to, kiedy zamieszkasz w swoich wymarzonych czterech kątach domu prefabrykowanego, zależy od pozyskania szeregu dokumentów niezbędnych do otrzymania formalnej zgody na budowę, która może zostać wydana nawet do 65 dni od momentu złożenia przez Ciebie wniosku w urzędzie.

Jak zbudowany jest dom prefabrykowany pod klucz?

Domy jednorodzinne prefabrykowane to domy szkieletowe, a więc posiadające konstrukcję drewnianą będącą bazą budynku, do której dokładane są kolejne warstwy paneli konstrukcyjnych wykonanych z kompatybilnych ze sobą, kompleksowych, bezpiecznych i proekologicznych materiałów budowlanych: izolacji z wełny mineralnej połączonej najwyższej jakości chemią budowlaną z kartonowo-gipsowymi płytami konstrukcyjnymi czy gipsowo-włóknowymi płytami podłogowymi, które wspólnie tworzą przegrody zewnętrzne, ściany wewnętrzne, podłogi na gruncie, okładziny sufitowe czy stropy. Całości dopełniają energooszczędne przeszklenia okienne, pełniące ważną rolę w tworzeniu przyjaznego mikroklimatu wewnątrz domu. Tak sprefabrykowane elementy domów gotowych transportowane są na miejsce budowy i stawiane na przygotowanych uprzednio fundamentach.

Czy domy szkieletowe są trwałe?

To jedno z najczęściej powtarzających się pytań w przypadku domów w systemie szkieletowym. Nowoczesne domy szkieletowe z elementów prefabrykowanych Saint-Gobain opierają się na konstrukcji szkieletowej z konstrukcyjnego, certyfikowanego drewna klasy C24, wypełnionego wełną mineralną ISOVER  i zamkniętą  dedykowanymi do  tej technologii poszyciowymi płytami konstrukcyjnymi RIGIPS. Prawidłowo zaprojektowany i wykonany budynek szkieletowy dzięki jakości tych materiałów  posiada trwałość  porównywalną z budynkami w technologii tradycyjnej.

Czy domy z elementów prefabrykowanych mają mniejszy negatywny wpływ na środowisko od budownictwa tradycyjnego?

Zdecydowanie domy z elementów prefabrykowanych mają mniejszy negatywny wpływ na środowisko! Swój zrównoważony charakter zawdzięczają zastosowaniu drewna, gipsu i wełny mineralnej – podstawowym materiałom pochodzenia naturalnego wykorzystywanym w tej technologii. Drewno, gips i wełnę mineralną cechuje niższy ślad węglowy od betonu, a procesy ich wytwarzania są tak zoptymalizowane, by generować jak najmniej odpadów i pochłaniać jak najmniej energii. Dodatkowo, wełna doskonale izoluje termicznie, czyniąc dom energooszczędnym, tzn. zmniejszając jego zapotrzebowanie na energię i redukując przy tym ilość CO2 emitowanego do atmosfery w całym okresie użytkowania domu. Co ważne, poszczególne elementy domu jednorodzinnego szkieletowego na końcu jego cyklu życia można wykorzystać ponownie na drodze recyklingu. Zgodnie z celami zrównoważonego i ekonomicznie!

Jaką przewagę mają domy prefabrykowane nad domami w technologii tradycyjnej?

Prefabrykacja to sposób na wzniesienie wymarzonego domu szybciej i niższym kosztem, eliminując przy tym problem organizacji i utrzymania placu budowy. Kolejną zaletą nowoczesnych domów ekologicznych z elementów prefabrykowanych jest to, że zarówno projekt, jak i wykonawstwo leżą w rękach jednej firmy – zyskujemy więc pewność co do ceny ostatecznej domu oraz 100% zgodność wykonania z projektem. Ponadto, tworzenie poszczególnych elementów z dala od wpływu czynników atmosferycznych (mrozu, deszczu) podnosi trwałość stawianych konstrukcji. Domy szkieletowe to domy energooszczędne, zdrowe i przyjazne mieszkańcom oraz ograniczają negatywny wpływ na środowisko.

Czy istnieją specjalne kredyty lub pożyczki dostępne dla klientów budujących dom prefabrykowany?

Zwykle finansowanie inwestycji w technologii prefabrykowanej nie jest związane z dodatkowymi, niestandardowymi wymaganiami w stosunku do kredytobiorców. Istnieją jednak specjalne kredyty i pożyczki dostępne dla klientów budujących dom prefabrykowany. Niektóre z tych dostępnych opcji to:

  • Kredyt hipoteczny na dom prefabrykowany: banki i instytucje finansowe oferują specjalne kredyty hipoteczne dostosowane do potrzeb klientów budujących domy prefabrykowane. Te kredyty uwzględniają różnice w procesie budowy i płatnościach,
  • Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny: kredyt udzielany jest na dom z udokumentowanym niskim zużyciem energii.

Jakie są różnice między finansowaniem domu prefabrykowanego a tradycyjnym budownictwem?

Różnice między finansowaniem domu prefabrykowanego a tradycyjnym budownictwem obejmują:

  • Terminy spłaty: Finansowanie domu prefabrykowanego może być dostosowane do harmonogramu produkcji i montażu prefabrykatów, co może prowadzić do innych terminów spłaty w porównaniu z tradycyjnym budownictwem.
  • Koszty: Koszty budowy domu prefabrykowanego mogą być bardziej przewidywalne i łatwiejsze do kontrolowania niż w przypadku tradycyjnej budowy, co wpływa na warunki finansowania.
  • Akceptowalność kredytowa: Niektóre instytucje finansowe mogą patrzeć na finansowanie domów prefabrykowanych inaczej niż tradycyjnych, dlatego warto skonsultować się z doradcą finansowym, aby zrozumieć, jak to może wpłynąć na ocenę kredytową.
  • Proces kredytowania: Proces ubiegania się o kredyt lub pożyczkę może różnić się w zależności od firmy finansowej i rodzaju finansowania.

Warto pamiętać, że te różnice mogą być zróżnicowane w zależności od lokalizacji, dostawcy prefabrykatów i instytucji finansowej, dlatego ważne jest dokładne zrozumienie warunków i możliwości finansowania dostępnych w danej sytuacji.